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 (11) 40365144  Rua Francisco da Silva Pinto, 62, Piracaia, São Paulo
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Casa em Condomínio para Venda, Joanópolis / SP

bairro PAIOL GRANDE, 4 suítes, 2 banheiros, 2 garagens, área total 1.000,00, área construída 390,00, terreno 1.000,00


  • 4 Suítes
  • 2 Banheiros
  • 2 Vagas
  • Área Total 1.000,00
  • Área Terreno 1.000,00

R$ 1.700.000,00


Condomínio R$ 260,00

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Código: 056
Bairro: PAIOL GRANDE
Ponto de Referência: Acesso pelo Pesqueiro Padilha
Condomínio: R$ 260,00
Observação: Valor mensal de condomínio.
Área Total: 1.000,00 m²
Área Construída: 390,00 m²
Área Terreno: 1.000,00 m²
Em Condomínio: Sim
Suítes: 4
Banheiros: 2
Vagas: 2
Salas: 3

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Descrição do Imóvel

Condomínio Residencial de alto padrão em Joanópolis, pé na água! Localizado a 110km da Capital Paulista, fica na divisa entre os estados de SP e MG. O Residencial possui apenas 72 unidades de 1000m² cada, com acesso exclusivo para embarcações de moradores. Vigilância e portaria 24 hrs.

Casa em fase de construção inicial, porém proprietário entrega 100%. CASA COM ELEVADOR. Possui 04 suítes, todas com ar condicionado, e uma varanda (Lounge) com bar e vista espetacular. No piso inferior possui 02 banheiros sociais, uma ampla sala de jantar, sala estar, cozinha com balcão, área Goumert com churrasqueira, fogo de chão, forno de pizza e fogão a lenha, piscina com borda infinita. Área de serviço ampla, e garagem para 01 barco e 02 carros.

MEMORIAL DESCRITIVO
01 – PREPARAÇÃO DO TERRENO: O terreno será previamente limpo e nivelado. O gabarito será montado com ângulos de 90º, utilizando-se varas de eucalipto e sarrafos de pinho de 7 cm, numa distância máxima de 1,00m das paredes externas a serem levantadas. No canteiro de obras deverá existir um local fechado e coberto para guardar os materiais e ferramentas.
02 – FUNDAÇÃO: Serão abertas valas de 0,40m de largura por 0,60m de profundidade, serão perfuradas brocas manuais em todos os cruzamentos de paredes com uma distância máxima entre as brocas de 3,00m, as brocas terão o mínimo Ø 0,20m e profundidade variável de acordo dom a consistência do terreno.
03 – IMPERMEABILIZAÇÃO: Todas as vigas baldrames, pisos e paredes em contato com o solo receberão tratamento com material impermeabilizante, tipo Vedacit ou Neutrol.
04 – ESTRUTURA: toda estrutura necessária será de concreto armado, utilizando-se aço CA-50 e concreto estrutural tipo 15 MPA (fck = 150kgf/cm²).
05 – VEDAÇÃO: Será utilizado bloco de concreto e cerâmico, assentados com argamassa mista de cal, areia e cimento.
06 – FORRO: Teremos laje em todos os cômodos.
07 – COBERTURA: A estrutura de madeira será executada com madeira de primeira qualidade, coberta com telha ecológica l=10%.
08 – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: A instalação hidráulica obedecerá ao disposto no código sanitário estadual.
08.1 – ÁGUA FRIA: A água potável será atendida por rede particular do loteamento.
08.2 – ÁGUAS SERVIDAS E ESGOTO SANITÁRIO: O esgoto sanitário será despejado em fossa séptica.
08.3 – ÁGUAS PLUVIAIS: O terreno será preparado para captação das águas pluviais com sistema de drenagem e escoamento para a guia.
09 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A instalação elétrica obedecerá às normas da ABNT.
10 – REVESTIMENTO DE PAREDES: Os banheiros e cozinha receberão revestimento cerâmico impermeável. Nos demais compartimentos as paredes receberão massa grossa e fina para posterior recebimento de pintura, utilizando-se tinta látex.
11 – PISO: Será utilizado piso cerâmico em todos os compartimentos.
12 – ESQUADRIAS: Os caixilhos e portas serão de madeira, alumínio e ferro.
13 – PINTURA: Será utilizado tinta látex internamente e externamente.
14 – LIMPEZA: Após o término da obra, o local será totalmente limpo, retirando-se todo o material excedente.
Características
Ar Condicionado
Casa Sobrado
Churrasqueira
Escadas
Fogão a lenha
Forno a lenha
Piscina
Salão de Festas
Teto de Laje
Cômodos
02 Banheiros
04 a 10 Suítes
Área de Serviço
Área Gourmet
Copa
Cozinha
Cozinha Americana
Despensa
Garagem Coberta
Garagem Descoberta
Porão / Depósito
Sala
Sala de Estar
Sala de Jantar
Varanda
Proximidades
Açougue
Bancos
Bares e Restaurantes
Comércio
Correio
Escola
Farmácia
Padaria
Parque
Posto de Combustível
Posto de Saúde
Praça
Supermercado
Segurança
Portão Eletrônico
Portaria 24 horas
Segurança 24 horas
Sistema de Monitoramento


Pontos Fortes

Condomínio Residencial de Alto Padrão em Joanópolis, às margens da Represa Jaguari! Natureza e tranquilidade. Confira o vídeo!

Observações

Documentação 100% OK. Casa de alto padrão em fase de construção inicial.
Possibilidade de entrada e saldo financiado direto com o proprietário.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
LUCAS POLONI -- POLONI & IMÓVEIS
(11) 4036.5144 (11)9.6403.3151
Recados: (11)9.7596.4336

lucaspoloni@creci.org.br

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